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荆州房屋鉴定所安测房屋鉴定所快速出报告
房屋安全鉴定,按照安全鉴定报告,确认房屋开裂是否由于施工单位造成的。如果是,就要他们承担责任。以后,居民如果得知附近有施工可能会影响房屋安全的,有权要求对方在施工前做好房屋安全现状鉴定。
相邻有影响大家以后多注意
萧山的徐先生打来电话:我家房子是1990年建起来的3层楼农民房,现在我家东面新建了一座6层楼高的房子。我总感觉我家的楼房比以前向东面倾斜了一些,这个该怎么处理呢?
詹笑颖:这种情况属于相邻影响,一般是后建的楼房影响先建的楼房,层数高的影响层数低的。徐先生可以委托我们房屋安全鉴定所,做出鉴定报告,看看具体原因是什么。
但如果双方争执激烈,要走上了法庭,单方委托做出报告进入了法律程序,且其中一方对鉴定报告的结果不认可,那么反而会耽误更多的时间。所以一般我们建议,相邻双方协商后共同委托安鉴所来做鉴定,这样双方都可以为鉴定提供证据,以便做出的鉴定结果更加准确,比如当时基坑有多深,桩怎么打的。同时这也有利于双方意见达成一致,促成协商调解成功。
在这里,我们还要提醒居民重视房屋的事前鉴定。一旦相邻影响发生了,再做事后鉴定,可能有些证据不好把握,如果有事前鉴定进行比对,那这样的证据会更加有说服力。
家旁是铁路可做减震方案
余杭孙先生:我家两层半的房子建成已经7年了,属于门户,去年附近铁路开通,铁路离我家只有40米左右。自从铁路开通后,睡觉能感觉到震动,一年多后,发现房子大梁出现裂痕,下水道水管断裂。
王少媚:像孙先生门户的房屋出现这种情况,可以委托房屋鉴定机构进行鉴定,检测铁路对房屋主体的震害到底有多大,看看是不是影响房屋使用。如果影响非常严重的话,可以采取措施减少影响。比如提供对你家房屋进行隔离、减震的方案,减少铁路对房屋的震动影响。
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